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Vente maison 129 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Monestier-de-Clermont (38650)

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  • 1 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Elodie DI BENEDETTO - OPTIMHOME

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41 avis
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Description

Située à Monestier-de-Clermont en Isère, cette maison mitoyenne d’une superficie de 80 m sur deux étages est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. En effet, elle se situe à moins de 10 mn à pied des commerces, de l’école, de la boulangerie et de l’agence Crédit Agricole. La gare SNCF pour se rendre à Grenoble est à 3 mn à pied.
Caractéristiques du bien :
- **Surface :** 80 m²
- **Étages :** 2
- **Chambres :**Une chambre au rez de chaussé et une chambre à l'étage, idéale pour une petite famille
- ** Cuisine/ séjour : ** ouverte sur le salon/séjour
- **Chauffage :** **Chauffage électrique** avec deux radiateurs neufs, complété par un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal et économique
- **Local de rangement :** Un local attenant de **20 m²**, parfait pour entreposer du matériel ou des affaires personnelles
- **Proximité :** À 500 mètres des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien
Un cadre de vie confortable et pratique:
Cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. À distance de marche des commerces et des écoles, la localisation est idéale pour une famille. Le système de chauffage mixte (électrique et poêle à bois) assure un confort optimal tout au long de l’année.
Le local de 20 m², situé à proximité de la maison, est un véritable atout supplémentaire pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage, que ce soit pour des vélos, des outils, ou des affaires personnelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 570107 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830035659321 - Réf Superimmo : ANVXWVWGK
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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