Vente maison 132 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monestiés (81640)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Canitrot, Commune de Monesties, tout proche du barage de la Roucarié, des commodités de Carmaux (Collége, Lycées, Commerces, Gare Ligne Rodez - Toulouse) et à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi, cette robuste maison en pierre !
Elle se compose de trois belles chambres de 10, 10 et 11 m², d'une cuisine dinatoire de 14,5 m², et d'un salon de 19 m².
Au sous-sol, vous trouverez un atelier de 31m², un garage de 21m², et une cuisine d'été donnant sur l'extérieur de 19m².
Même si des travaux sont à prévoir, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa praticité, son potentiel et son terrain de prés de 3685 m² en grande partie plat mais également construc.tible sur quasiment 2000 m² !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 568401 )

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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