Vente maison 125 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montagrier (24350)

Cette superbe propriété est située sur les hauteurs surplombant le village classé de Montagrier.
La maison n'a pas de vis-à-vis et pas de voisins immédiats, elle est habitable immédiatement et dispose de 80 m² habitables de deux chambres de 11 m², un veste espace salon/salle à manger de 30 m², une cuisine séparée, un WC et une salle de bain.
Au rez de jardin, l'équivalent de la surface de la maison (80 m²) avec un garage et une cave.
L'isolation des murs a été doublée et les peintures refaites, le vitrage est simple et le chauffage est au fioul. Elle est au tout à l'égout.
Le terrain plat de 1870 m² offre des vues magnifiques à l'est et au sud. Il y a également un hangar séparé en bout de parcelle de 20 m² environ et l'accès est fermé par un portail.
Montagrier dispose d'une boulangerie, d'une auberge, d'un médecin, d'un cabinet infirmier et d'une poste, le tout accessible à pied depuis la maison . Tous les autres services peuvent être trouvés à 5 minutes (Tocane), 10 minutes (Ribérac) ou 20 minutes pour la préfecture de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 565317 )

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CHRISTOPHER LE CLANCHE - OPTIMHOME

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