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Vente maison 310 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Montanay (69250)
80 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Montanay (69250)
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- 3 875 €/m²
- 4 garages - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
07/71/24/65/74
Située dans un cadre paisible et à deux pas de la place de Poype, cette maison de 80m² habitable est construite sur une parcelle de 380m², dont 300m² de jardin et cour.
Sur trois niveaux, la maison offre une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte à aménager .
Sur ce niveau un sanitaire.
Au premier étage, une chambre spacieuse de 20m² avec sa salle bains et sanitaire.
Cette première chambre avec parquet dispose de deux fenêtres.
La vue imprenable sur le clocher offre un cadre bucolique.
Sur le dernier étage, une chambre mansardée de 16m², parfaite pour une chambre d'enfant ou adolescent.
Une salle de bains avec sanitaire complète cette deuxième chambres.
Les annexes ;
Magnifique cave voutée de 32m²
Un garage de 30m²
Les travaux de rénovations effectués en 2012 sont
- Isolation par l'intérieur
- Changement de la chaudière à gaz
- Changement des huisseries
- Toiture
- Rénovation complète des salles de bains avec sanitaires suspendus
L'emplacement , le calme sont les atouts majeurs de ce bien qui reste à sublimer afin d'obtenir un havre de paix au coeur de Montanay.
Bien hors copropriété.
Portail manuel
Taxe foncière 416€
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
07/71/24/65/74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202425 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 1649-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWWDL3
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx
| 80 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² | Vue dégagée |
| 4 garages - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 25 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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