Vente maison 193 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

RARE, Charmant Loft sur 2 niveaux d'une surface utile d'environ 80 m². Dans le quartier Saint James , central et prisé pour son calme, sa tranquillité, sa proximité des écoles, commerces, et transports.
Au rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse intime et chaleureuse ouvrant sur le petit jardin verdoyant et sa terrasse de bois.
Un espace de vie dedans/dehors où l'on découvre une cuisine aménagée et l'escalier de bois pour atteindre la passerelle surplombant le salon et distribuant, un palier pour un espace bureau, les deux chambres, les wc. Une salle d'eau douche à l'italienne, deux WC, une cuisine aménagée tendance...... Tout y est pour ce bien atypique.
Les performances du DPE assuré par une bonne isolation et une climatisation réversible offrent le confort en toutes saisons.
A la recherche d'espace et d'originalité au calme ce bien est pour vous........ Il ne reste plus qu'à visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 978 683 - Greffe de AVIGNON) Thierry VAGNON Entrepreneur Individuel 06 15 32 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870232)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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THIERRY VAGNON - CAPIFRANCE

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