Vente maison 75 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montjoi (11330)

Située dans la ravissant village de Montjoi, Exposée Sud Est, maison de 80m2 avec garage + véranda.
Elle se compose:
Au Rez de chaussée d'une entrée avec salle d'eau et d'un garage.
Au premier étage un salon/salle à manger d'environ 15m2, une cuisine séparée de 11m2 et une véranda en double vitrage de 13m2 exposée Sud Est.
Au dernier étage un palier faisant office de chambre mais qui peut être transformé, desservant deux chambres de 13m2.
Chauffage électrique et cheminée
Toiture refaite en 2010 avec isolation laine de verre.
Survitrage aux ouvertures côté nord.
Volets en aluminium à toutes les ouvertures (2020) ainsi que des moustiquaires amovibles.
Entourée de nature, au calme avec de belles randonnées pédestres, à 50 minutes de Narbonne, 45 minutes de Limoux et 31 minutes de Lagrasse ( un des plus beaux villages de France)
Camions ambulants Pain/ fromager
Venez découvrir sans tarder ce bien idéal pour une résidence principale ou bien secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858388)

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 938 € / m²
Taxe foncière : 579 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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