Vente maison 97 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlandon (28240)

Au centre de Montlandon, maison entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 1113 m².
Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.
Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce palière mène à deux grandes chambres lumineuses et à un second WC.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec une cour située à l’avant de la maison, une terrasse donnant sur un jardin en hauteur.
Le bien inclut également une maisonnette de 30 m² à rénover entièrement avec combles aménageables, ainsi qu’une dépendance en pierre de 40 m².
La maison est actuellement louée avec un loyer mensuel de 680 €, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884296)

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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