Fabrice Benede - efficity

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Description

95360 - MONTMAGNY - INVESTISSEUR - MAISON DIVISER EN 3 APPARTEMENTS - SECTEUR INTERMARCHÉ - GARE LIGNE H ( EPINAY VILLETANNEUSE) ET TRAMWAY T11 À 10 MINUTES À PIED - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 80 m² édifiée sur une parcelle de 400 m².
Elle se compose d'un Studio de 21,19 m², comprenant : une entrée, d'une pièce de vie de 13 m² donnant sur le jardin d'environ 257 m² avec jouissances totale, une cuisine aménagée et équipée de 5,79 m², une salle d'eau et un toilette séparé.
Au calme et sans vis-à-vis, avec une dépendance.
Studio libre de toute occupation.
Un appartement 2 pièces en Duplex de 17,71 m², comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², une salle de bains avec toilette de 2,56 m².
A l'étage, une chambre de 6,58 m².
Loyer mensuel de 650 €.
Un appartement 3 pièces en Triplex de 37,25 m², comprenant : un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² donnant sur un Jardin et Terrasse de 17,41 m², un toilette séparé.
Au 1 er étage, une chambre de 10,65 m² avec une salle de bains de 3,38 m².
Au 2ème étage, une chambre de 9 m².
Loyer de 850 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 156628 - Réf Superimmo : ANVXXBK2X
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 343 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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