Vente maison 275 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Superbe Maison/Pavillon en Duplex de 80 m2 de 4 pièces, lumineux, avec garage et terrasse de plus de 9m2 exposée ouest et sans vis-à-vis.
Ce bien se compose d’un séjour-salon avec cuisine intégrée de 20 m2, le tout ouvert sur la terrasse. Une chambre, un WC et un dégagement avec placard complètent ce rez-de-chaussée.
A l’étage, se trouvent 2 très grandes chambres avec placards équipés, dont 1 chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage pour 2 véhicules, et d’une buanderie qui vous permettront de gagner beaucoup de place dans ce logement qui vous offre de très nombreux rangements.
Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, porte de garage motorisée, production d’eau chaude individuelle par panneaux solaires, chaudière à condensation.
Situé dans un quartier résidentiel et calme de la Chamberte, cette petite copropriété horizontale et sécurisée ne vous laissera pas indifférent(e).
A proximité : nombreux commerces et écoles. Les transports en commun sont à quelques minutes à pied (bus et future ligne 5 du tramway).
Vous serez séduit par les atouts de ce bien dans lequel vous n’aurez simplement qu’à déposer vos valises et profiter d’un environnement agréable.
Alors un conseil, ne tardez pas à venir le découvrir !
Secteurs proches : Montpellier, Estanove
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880145)

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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