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Vente maison 260 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34080)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
L'agence Pour Vous

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Description

Cette maison pleine de caractère s'élève sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin de 18 m2, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise ainsi qu'un local composé de trois pièces, offrant un accès à la fois sur la rue et sur le jardin. Ce niveau peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, de vie, de rangement ou de loisirs.
À l'étage, la maison propose un séjour lumineux grâce à ses velux, accompagné d'une mezzanine qui apporte un charme supplémentaire. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, invite à des moments conviviaux. La grande chambre, avec son accès direct à une terrasse de 10 m2, constitue un bel espace de détente. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort.
Les pierres apparentes et les velux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec une taxe foncière de 2 165 EUR et l'absence de charges de copropriété, cette maison combine charme, praticité et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : LVMA10000219 - Réf Superimmo : ANVXWXCR7
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://lagencepourvous.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 2 chambres1 terrasse
Chauffage individuelSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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