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Vente maison 398 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 975 €/m²
  • 1 balcon
FRAYSSINET David - Immo Angels

FRAYSSINET David - Immo Angels

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Description

Aiguelongue, quartier très recherché de Montpellier, au calme. Proche du parc, des commerces et des transports en commun.
David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 de 80m2 de qualité sur 250m2 de terrain avec places de parking privatives qui se compose de la façon suivante :
Au Rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 36m2 donnant sur la terrasse et l'extérieur, une buanderie, un wc.
A l'étage 3 chambres de 11, 10.5 et 9m2 dont deux avec balcons et deux avec placards, un dressing, la salle d’eau et un wc séparé.
A l'extérieur, venez profiter du jardin et de sa terrasse, vous pourrez également stationner 2 véhicules.
Ses atouts: Lumineuse, traversante et bien entretenue, huisseries pvc double vitrage, volets électriques au Rdc, moustiquaires, maison sécurisée.
Pour votre confort: climatisation réversible, chaudière récente (2023) portail électrique.
Prix 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4.74 % TTC. Prix net vendeur de 380 000 €.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER no822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 6280 - Réf Superimmo : ANVXXCALE
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est
1 balconAnnée de construction : 1962
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 462 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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FRAYSSINET DAVID - IMMO ANGELS

Siren : 822042792
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