Vente maison 97 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montpothier (10400)

Situé à Montpothier, entre Provins et Villenauxe la Grande, ce corps de ferme offre une opportunité rare à proximité de Nogent-sur-Seine, édifié sur un terrain de 3321 m², entièrement clos, offrant une exposition optimale et un cadre privilégié.
Ce corps de ferme est composé de la manière suivante :
- Une maison de 80 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC indépendant, une chambre. Des travaux sont à prévoir, les fenêtres ont déjà été remplacées : en aluminium et double vitrage avec volets électriques.
Travaux a prévoir des photos d'aménagement virtuel vous sont proposées.
Les combles sont aménageables et peuvent offrir un espace supplémentaire de 80 m² au sol
- Une grange d'une superficie d'environ 360 m² au sol, représente une toile vierge pour vos projets créatifs. À rénover totalement (elle nécessite aussi des travaux de toiture).
Cette rénovation pourra vous permettre d'accéder à un propriété avec une surface totale de 520 m².
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de rénovation ou pour un investisseur en locatif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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CHRISTINE SUAREZ - INSTANTIMMO

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