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Vente maison 314 400 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montreuil-le-Gast (35520)

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  • 3 930 €/m²
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Description

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT EN CAMPAGNE DE MONTREUIL LE GAST par votre agent Anita GIBOIRE. Longère comprenant environ 6000 m² de terrain avec un étang et des annexes. Une surface habitable de 80 m² et un potentiel de plus de 200 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC et 2 chambres avec placards. La maison se situe à 5 km de Melesse, 5 km de la gare de Saint germain sur ille et 7km de l'axe de Rennes Saint - Malo. Emplacement idéal pour se ressourcer à la campagne, en étang proche des commodités et de Rennes. DPE: "Nouvelle version" E Classe climat : "Nouvelle version" B Audit énergétique réalisée avec proposition de rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 314 400 euros Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraires : 300 000 euros: "N'hésitez pas à consulter notre site internet à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 pour plus d'informations. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 1001AG8514 - Réf Superimmo : ANVXXMNXH
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 3 930 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 206 m²Plain-pied
Année de construction : 18951 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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