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Vente maison 48 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mouy (60250)

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  • 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
GUILLEM IMMOBILIER

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Description

MAISON R+2 AVEC TERRASSE
En exclusivité sur Mouy 60250 , proche tous commerces , à vendre maison de ville d'une superficie de 80 m² en viager occupé.
Elle est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, mezzanine, salle de bains, toilette, grenier et terrasse privative.
VIAGER OCCUPE femme de 91ans.
En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 57 000 €.
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport de 48 000 € (bouquet)
- Une rente mensuelle de 408 € par mois .
- Honoraires agence : 9 000 €
En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 120 000 euros.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Valeur du bien 129 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 69-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXVWVUL
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Caractérisques
Bouquet : 48 000 €Rente : 408 € / mois
Prix au m² : 600 € / m²Âge : 92 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - -72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 16 m²Travaux à prevoir
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
597 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
590 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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Siren : 921050944 - N° de carte professionnelle : 66012023000000001
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