Vente maison 162 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Naintré (86530)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Naintré - Idéal pour Première Acquisition !
Construite en 1991 avec une surface de 80m² sur un terrain arboré de plus de 1000m², elle offre un cadre agréable et convivial pour ses futurs propriétaires.
A l'intérieur :
- Une salle à manger / salon 26m² environs
- une cuisine
- 3 chambres ( 10m² environ chacune )
- une salle de bain.
- un atelier attenant
A l'extérieur :
- terrain entièrement clos d'environ 1000m²
- Une cabane de jardin
- un abri de jardin
- 2 terrasses ( terrasse arrière équipée d'un haut vent électrique avec lumières intégrées )
L'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous permet d'emménager rapidement et de personnaliser votre nouvel espace de vie à votre guise. De plus, le chauffage individuel avec poêle a granulés assure une chaleur douce, constante et économique.
La situation de cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la commune.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied à Naintré, idéale pour un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 162 500 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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