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Description

Située dans la commune de Nancray, cette charmante maison offre une proximité idéale avec des commerces, une école, des transports en commun et même un musée. Cette résidence, construite sur un sous-sol complet, se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un confortable salon-séjour, ainsi que de combles aménageables, laissant place à votre créativité. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse baignée de soleil, offrant une exposition optimale, sur un terrain généreux de 12 ares. Cependant, il est important de noter que des travaux sont nécessaires pour dévoiler tout le potentiel de cette propriété et pour améliorer son efficacité énergétique. Pour obtenir plus informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 80 14 00 77.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXX9D5N
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abimmo25.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 152 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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