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Vente maison 648 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
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- 8 100 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Aude BRAUNSTEFFER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nanterre, secteur Plateau Mont Valérien, à 5' de Suresnes: Située dans une petite rue résidentielle à sens unique très calme, voici une maison entièrement rénovée en 2013 par un architecte qui vous fera tomber sous son charme. Couleurs vivifiantes, décoration raffinée, puits de lumière, escalier moderne, l'alchimie est là pour vous offrir un sentiment de plénitude.
D'une surface d'environ 80 m2 loi Carrez (environ 96 m2 de surface utile), elle vous accueille, au rez de chaussée, dans un joli salon / salle à manger exposé au sud et ouvert sur une cuisine équipée récente. Le premier étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol offre un home cinéma à l'état de l'art et un bureau. La maison est raccordée à la fibre.
La terrasse sur un jardin d'inspiration japonaise vous offre le plaisir de la détente dans un univers au grand calme.
Un permis de construire a été validé pour permettre l'agrandissement de la maison et la pose d'un 2ème portail. Pour les investisseurs, la hauteur maximale de la maison n'est pas atteinte et permettrait de créer un 2ème étage.
Excellentes prestations: maison en excellent état technique (aucune anomalie électrique, ni gaz, pas de termite, pas d'amiante, ni de plomb), isolation de la toiture, évacuations récentes, assainissement aux normes, chaudière au gaz Leblanc et sanitaires récents, décoration impeccable, belles matières, meubles sur mesure, cuisine équipée récente, alarme
Une localisation idéale dans un quartier familial à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, coiffeur, pressing...): crèche et commerces à 5' en voiture, écoles maternelle et primaire à 350 mètres, lycée à 650 mètres, collège à 850 mètres, tramway, gare de RER A Nanterre Ville à 10', La Défense à 30' à pied, future gare du Grand Paris, Nanterre la Boule à proximité
Vous recherchez une maison où poser vos valises tout en bénéficiant d'un espace extérieur cosy ? Cette pépite est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866282)
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340936006448 - Réf Superimmo : ANVXW9UXP
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 8 100 € / m² |
| Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 157 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  202 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2018.
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