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Description

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé pour plus de commodité. Un grand salon séjour lumineux donnant sur l'extérieur, parfait pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. A l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses offrant un confort optimal, et une salle de bain avec WC, bien agencée et pratique. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré, offrant un espace de détente et de verdure. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie paisible à Nantes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXW4CGS
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Caractérisques
Prix de vente : 289 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / anTaxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf

80,09 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 3,2%

289 990 €
5 octobre 2024

Baisse de 5,8%

299 520 €
26 juin 2024

hausse de 3,4%

318 000 €
22 juin 2024
307 400 €
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