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Vente maison 299 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
Nantes (44100)

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  • 3 749 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dorine Debart - iad

Dorine Debart - iad

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Description

iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : EXCLUSIVITE: Nantes / Sainte-Anne / Maison 2 chambres + bureau
Située dans le quartier prisé de Sainte-Anne, cette maison de 80 m² saura vous ravir par son emplacement de choix à proximité immédiate de la place Lechat, des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de tram Du Chaffault à 5 minutes à pied, bus C1 arrêt Bourdonnais).
Cette charmante maison s'ouvre sur une entrée lumineuse, grâce à une verrière, pouvant être aménagée en salon d'été comme en jardin d'hiver.
Vous profiterez d'un séjour spacieux sur parquet ancien et d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une chambre cosy bénéficiant de nombreux rangements ainsi qu'un bureau. Cet espace nuit est un véritable petit cocon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Vous bénéficierez également d’un grand sous-sol avec de belles possibilités d'aménagement (buanderie, cellier, atelier, espace de stockage…). Vous serez séduits par l’emplacement et le cachet de ce bien rare. Privilégiez les appels et les sms pour obtenir plus de renseignements.
Idéal jeune couple, célibataire ou investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648514 - Réf Superimmo : ANVXXAGL3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 piècesChauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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