Vente maison 399 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Maison rénovée + combles aménageables – À 2 pas du Parc de Procé
Emmanuelle Jarry – Youlive Immobilier vous présente en exclusivité :
Maison rénovée en 2023, située dans une rue calme à deux pas du Parc de Procé (côté boulevard des Anglais).
D’une surface d’environ 80 m², elle se compose :
• D’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée
• D’un WC indépendant, d’une buanderie avec fenêtre, et d’un garage attenant
• À l’étage : 3 chambres + salle d’eau avec WC
Les + :
• Combles aménageables avec arrivées/évacuations d’eau : possibilité de créer une suite parentale de +30 m² (devis disponible)
• Terrasse en bois de 12 m² + abri de jardin
• Stationnement gratuit et facile dans la rue
• Rénovation récente
Emplacement recherché :
• Rue calme, à proximité des écoles, commerces, bus et espaces verts
• Accès gare de Nantes en 20 minutes par le bus 54
Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet évolutif avec agrandissement possible.
Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emmanuelle Jarry – 06.89.58.66.57 – Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 – Agent commercial de la SAS JMG.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 4 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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EMMANUELLE JARRY - YOULIVE IMMOBILIER

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