Vente maison 300 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : La Madeleine
Maison Niçoise Rénovée avec Parking Gratuit – Charme et Confort à 10 min de la Plage !
Vous rêvez d'une maison où chaque détail a été pensé pour allier charme et praticité, avec places de parking gratuit juste devant pour un quotidien sans stresse ?
Laissez-vous séduire par cette maison de ville niçoise de 79 m², entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, un joli patio baigné de lumière vous accueille, créant un petit havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées niçoises.
la cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un bureau fonctionnel et une buanderie discrètement intégrée pour un quotidien simplifié.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent : la première dispose d'un balcon intime, parfait pour savourer un café au soleil, tandis que la seconde vous séduira avec son dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau, quant à elle, allie modernité et élégance, idéale pour vos moments de détente.
Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant praticité et douceur de vivre. Et le petit plus qui fait toute la différence ? Le stationnement gratuit juste devant la maison, un véritable atout rare à Nice, pour un quotidien sans contrainte.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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GWENAELLE TRAINA - IAD

8 avis clients

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