Vente maison 172 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noeux-les-Mines (62290)

PLAIN PIED INDIVIDUEL EN RETRAIT DE RUE 80M2 HABITABLE / 2 CHAMBRES + 1 DRESSING / VÉRANDA / JARDIN / PLACE PRIVATIVE
Sur la commune de Noeux les Mines, à proximité des axes principaux, je vous invite à découvrir ce plain pied d'environ 80m2 hors véranda, en retrait de rue, construit en 1974 avec façade en briques.
Voici comment il se compose et ses nombreux atouts :
* Une pièce de vie d'environ 33m2 avec parquet en chêne massif, poutres et briques apparentes, accompagnée d'un poêle à bois de 2015. Ambiance chaleureuse et cosy, espace très lumineux de part ses nombreuses ouvertures.
* Une cuisine proposant presque 12m2 avec accès sur la véranda.
* Une salle d'eau entièrement rénovée, douche à l'italienne, sèche-serviettes, double vasque sur ancien établi, WC et espace buanderie.
* 2 chambres d'environ 10m2 parquetées
* Un espace dressing / bureau (environ 8m2) pouvant devenir une 3ème chambre avec quelques modifications.
* La véranda d'environ 15m2 idéalement exposée (Sud Est) et donnant accès sur les extérieurs.
Pour les extérieurs : Plus de 650m2 de parcelle, entièrement clôturé, dépendances.
Les + :
- Toiture en terre cuite de 2015
- Menuiseries PVC de 2017
- Radiateurs à inertie
- Électricité refaite
- Pas d'amiante / pas de plomb
UNIQUEMENT CHEZ BL AGENTS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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