Vente maison 229 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Nogent-le-Roi. Bâtie en 1970, cette demeure de 80 m² au sol et 80 m² habitables (loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. L'état intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre touche personnelle. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. Le jardin de 300 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille. Imaginez-vous déjà en train de dîner en plein air, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est également éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : À 10 minutes à pied : 2 lignes de bus, 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège. À 15 minutes à pied : 1 commerce d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture : 1 parc et jardin, 4 médecins généralistes. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison exceptionnelle à Nogent-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 6.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838794923 Paris
RCP PNC 023092 Insify

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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