Vente maison 179 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Nomexy (88440)

iad France - Stephanie Hilbert vous propose: Charmante maison sur sous sol traditionnelle à Nomexy - Idéal pour les amoureux de la nature
Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située à Nomexy, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 2142 m², cette maison offre un havre de paix pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Une maison avec une surface habitable de 80 m², idéale pour ceux qui apprécient la simplicité et le confort. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces est pensée pour maximiser l'espace et la luminosité.
Ce bien est conçu de la manière suivante:
RDC: Entrée, cuisine équipée, salon séjour de 24m², WC, salle d'eau faite récemment et terrasse.
A l'étage: 3 belles chambres lumineuses, pièce perdu 5m² qui pourrait être exploitée, faire une extension d'eau pour suite parental.
Sous sol: Atelier, chaufferie, cave à température ambiante, débarras.
Des dépendances accompagne ce bien: Garage juste au dessus grenier, abris de stockage de bois, hangar pour stocker matériel de jardinage, serre de jardinage.
Côté équipements, cette maison dispose de l'essentiel pour un quotidien confortable : fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif pour plus de praticité. Le chauffage bois et ou fioul individuel par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Profitant d'une belle exposition, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle et de moments de détente ensoleillés sur votre terrasse ou dans votre jardin. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage, des activités en plein air ou tout simplement pour partager des repas conviviaux en plein air avec vos proches.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce cadre enchanteur dès votre installation.
Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités essentielles.
Coté technique:
Chaufferie: Chauffage bois principalement 15 stères par an très peu en fioul 500 litres tous les 2 ans
Production d'eau chaude par alimentation des chaudières ou électrique.
Charpente très bonne et tuiles ciment.
Nous avons un lavoir pierre dans la chaufferie.
Double vitrage ( 2017 ).
Sous comble: Laine de verre souffler de 40cm.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles au charme indéniable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Nomexy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Hilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 498646330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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STEPHANIE HILBERT - IAD

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