Vente maison 168 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T3 de 80 m² de centre bourg sur 783 m² de terrain clos avec garage et cave
Située à 5 min de LES TOUCHES et 10 min de Nort sur Erdre. Maison T3 de 80 m² sur 783 m² de terrain clos située dans le bourg de Trans sur Erdre.
Offrant au rez de chaussée:
une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa cheminé, une grande véranda (non isolée ) avec vu sur le jardin, deux chambres, deux WC et une salle d'eau.
A l'étage:
un grand grenier aménageable (possibilité de créer 4 chambres et un espace sanitaire).
En extérieur:
un terrain clos de 783 m², une cave de 30 m² environ en pierre et un garage. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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