Vente maison 138 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Pontivy (56920)

Charmante longère en campagne de Noyal-Pontivy
Située à seulement deux pas du bourg de Noyal-Pontivy et à 45 minutes des magnifiques côtes bretonnes, cette belle longère saura vous séduire par son charme.
** Rez-de-chaussée **
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon chaleureux.
- Un cheminée avec insert neuf ajoutant une touche authentique et conviviale.
- Accès direct au garage d'une place.
** 1 er Étage **
- Un palier desservant deux chambres spacieuses.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Une salle d'eau moderne.
- Un dressing.
** Compléments **
- Une cave pour le stockage.
- Une buanderie fonctionnelle.
** Étage supplémentaire au dessus du garage **
- Une seconde salle d'eau avec toilettes.
- Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambres selon vos besoins.
Les ++
- Assainissement à jour
- Electricité à jour
- Petit jardin détaché de la maison 260 m²
- Double vitrage
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités et des plages. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863643)

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 766 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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SANDRA VAGUET - CAPIFRANCE

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