Vente maison 319 900 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

A 800 m à pied du centre d'Olonne-sur-mer et de ses commerces de détail, cette charmante maison de 80 m² est idéalement située. En retrait de l'effervescence du littoral, on rejoint néanmoins facilement les plages en voiture ou à vélo.
Ce plain-pied construit en 2000, se compose d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau polyvalent et d'une lingerie ouvrant sur l'extérieur. La vaste véranda est véritablement une pièce à vivre supplémentaire, largement ouverte sur un jardin arboré mais ne nécessitant que peu d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure complètent cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien.
Non mitoyenne et bien exposée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin, doté d'un grand cabanon et sans vis-à-vis, offre une intimité appréciable. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux; il n'y a plus qu'à s'y installer pour profiter du bonheur de la vie en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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