Vente maison 154 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orange (84100)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Provence – Vaucluse – Orange
Située au cOEur du centre historique d'Orange, très jolie maison de ville sur trois niveaux offrant un espace de vie de 80 m².
Un bien rare à la vente :
- Emplacement central et recherché, offrant un accès facile à toutes les facilités et sites historiques de la ville, tout en étant niché dans un cadre paisible et calme.
- Propriété très bien entretenue, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, idéale pour une résidence principale confortable et accueillante.
- Potentiel locatif exceptionnel pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable, que ce soit pour la location touristique saisonnière ou pour une location annuelle stable.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une grande salle de bain et une buanderie.
Le deuxième niveau abrite une vaste cuisine fonctionnelle, avec son indispensable cellier.
Un salon lumineux de 26 m² vous attend au troisième niveau, offrant un espace de détente confortable.
Enfin, au dernier niveau, la chambre principale très lumineuse de 26 m² vous offre un havre de paix avec sa salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'un WC.
Cette maison de ville allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal au cOEur de l'animation touristique d'Orange.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	224 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2018.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

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5 avis clients

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