Vente maison 139 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orange (84100)

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1 738 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Nathalie Sinard - iad

16 avis

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Description

iad France - Nathalie Sinard vous propose: À VENDRE – ORANGE CENTRE-VILLE
Maison de Ville 82 m² – 1 Chambre – Cachet & Rentabilité au Rendez-vous !
Idéalement située au cOEur du centre historique d’Orange, cette charmante maison de ville allie authenticité, confort et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant au pied des commerces, sites historiques et animations touristiques d'Orange. Un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.
UNE DISTRIBUTION OPTIMISEE SUR 82 m² :
•Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une spacieuse salle de bain et une buanderie pratique.
•1er étage : Grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, parfaite pour les amateurs de convivialité.
•2ème étage : Un salon lumineux de 26 m², véritable cocon de détente.
•3ème étage : Une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau indépendante (douche + WC).
LES ATOUTS DE CE BIEN :
•Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
•Beaux volumes et luminosité à chaque étage.
•Idéale pour un primo-accédant recherchant un bien central et fonctionnel.
•Investissement locatif sûr, aussi bien en location annuelle qu’en location touristique saisonnière (Airbnb, meublé de tourisme…).
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Cette maison coche toutes les cases : emplacement premium, fonctionnalité, et fort potentiel locatif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus