Superimmo
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Vente maison 46 000 €
80,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ordonnac (33340)

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  • 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
RH Patrimoine

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Description

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER.
Dans le coeur du Médoc et nichée dans un charmant village venez découvrir cette authentique maison ancienne prête à révéler tout son potentiel. Elle vous offre l'opportunité unique de laisser parler votre créativité et de créer votre nid douillet.
Proche de Lesparre-Médoc vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires pour un parfait cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 19 m² vous invite à imaginer vos moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, deux pièces aux grands volumes, avec parquet d'origine, cheminées et hauteur sous plafond.
En plus, une cave de 34 m² vous offre un espace supplémentaire.
Orientée sud-ouest, cette maison sera baignée de lumière.
Venez découvrir cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.
CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 278-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWS1ES
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

80,5 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
588 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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