Vente maison 385 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Orvault, quartier Ferrière, cette maison de 83 m² sur une parcelle de 505 m² avec un sous sol de 85 m² aménageable.
Vous y découvrirez en rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour avec son poêle, orienté sud, donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau et un toilette séparé.
Un garage en sous-sol complètent ce bien, proche des accès routiers, des transports et de toutes les commodités. Quelques travaux sont à prévoir, N'hésitez pas à venir découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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THOMAS BADAU - EFFICITY

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