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Vente maison 624 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pantin (93500)

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  • 7 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Raphaël MANOTTA - Capifrance

Raphaël MANOTTA - Capifrance

125 avis
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Description

PANTIN Église, en exclusivité, à proximité du canal, du métro 5 « Église de Pantin » et des animations, une maison individuelle en R+2 de 99,72 m2 au sol (79,98m2 Carrez) datant des années 20, en très bon état et rénovée intégralement en 2005.
Au calme, sur cour, la maison, implantée dans un quartier central mais familial, offre 4 pièces, dont 3 chambres, dont une chambre parentale au dernier étage et un beau séjour de réception ouvert sur une cuisine équipée (38 m2 d’espace de vie), d’une salle de bains et deux WC, ainsi qu'une buanderie.
Paisible, résolument modernisée, la maison associe avec brio l’art de faire cohabiter une famille avec des lieux de convivialité, tout en conservant l’intimité de chacun.
En résumé, des espaces de vie exceptionnels pour une maison qui ne l’est pas moins et tout cela dans un cadre privilégié évident lorsque l’on évoque PANTIN.
Possibilité d’exercer une activité professionnelle.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878070)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340934208039 - Réf Superimmo : ANVXX13JO
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 45 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardinAnnée de construction : 1920
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 36 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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