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Vente maison 278 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Parempuyre (33290)

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  • 3 475 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT

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Description

A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Parempuyre, cette charmante maison de plain-pied n'attend plus que votre petite touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
La maison se compose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau récente et un garage.
Ce bien bénéficie de rénovations récentes: Une isolation extérieure récente ainsi qu’une isolation renforcée dans les combles, offrant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la toiture est entièrement neuve, vous garantissant tranquillité et durabilité pour de nombreuses années.
Côté extérieur: Vous serez séduits par l'agréable jardin qui entoure la maison, véritable havre de paix. Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement apprécier le calme pour vous détendre.
La maison se trouve dans une zone à la fois paisible et proche des commodités. À 5 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à une variété de commerces de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies, et autres services essentiels. Vous pourrez aussi profiter du marché hebdomadaire pour faire le plein de produits frais et locaux.
De plus Parempuyre est bien desservie par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole qui permet de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes.
La ville offre par ailleurs une excellente infrastructure scolaire, avec des écoles primaires et un collège à proximité immédiate. Vos enfants pourront ainsi bénéficier d’un cadre d’éducation sécurisé et de qualité. Parempuyre propose également diverses activités sportives et culturelles, notamment grâce à ses parcs, ses installations sportives et ses associations locales. Pour les amoureux de la nature, les pistes cyclables et les espaces verts environnants permettent de profiter pleinement du cadre champêtre de la région.
Contactez-nous au 05 56 95 49 39 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : SUP6-8138 - Réf Superimmo : ANVXWYOFC
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²1 Garage
Chauffage au gazSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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