Clément Martin - iad

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Description

iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Maison Charmante avec Jardin et Piscine à Perpignan
Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette charmante maison de 2 faces, située dans un secteur très calme de Perpignan. Cette maison en R+1, en bon état général, vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : 80 m²
- Parcelle : 189 m²
Étage (partie habitable), avec hauteur sous plafond généreuse et magnifiques moulures, offrant un cadre élégant et raffiné:
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente
- Salle de bain
Rez-de-chaussée :
- Garage spacieux de 30 m²
- Surface utile d'environ 50 m² comprenant :
- 1 salle d'eau
- 2 chambres d'appoint
- Une grande buanderie
Extérieur :
Jardin : Profitez d’un espace extérieur exceptionnel avec une piscine accueillante, un coin barbecue convivial et un forage équipé d'une pompe neuve pour l'irrigation
Terrasse Couverte : Parfaite pour profiter de l'extérieur à l'ombre et organiser des repas en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques
Confort et Commodités :
Climatisation : Système de climatisation (1 split) pour votre confort tout au long de l'année
Modernité : Volets électriques et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale et un confort quotidien
Entretien Récent : Porte d'entrée neuve et peinture refaite récemment, garantissant un état impeccable
Informations supplémentaires :
Exposition Idéale : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée
Charges Mensuelles : EDF à 120 € par mois
Taxe Foncière : 1280 €
Cette maison lumineuse et élégante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités de Perpignan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1581198 - Réf Superimmo : ANVXWFYZH
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 189 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 4,7%

224 000 €
2 août 2024
235 000 €
Localisation
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7 avis clients
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