Vente maison 224 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Clément Martin - iad
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iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Maison Charmante avec Jardin et Piscine à Perpignan
Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette charmante maison de 2 faces, située dans un secteur très calme de Perpignan. Cette maison en R+1, en bon état général, vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : 80 m²
- Parcelle : 189 m²
Étage (partie habitable), avec hauteur sous plafond généreuse et magnifiques moulures, offrant un cadre élégant et raffiné:
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente
- Salle de bain
Rez-de-chaussée :
- Garage spacieux de 30 m²
- Surface utile d'environ 50 m² comprenant :
- 1 salle d'eau
- 2 chambres d'appoint
- Une grande buanderie
Extérieur :
Jardin : Profitez d’un espace extérieur exceptionnel avec une piscine accueillante, un coin barbecue convivial et un forage équipé d'une pompe neuve pour l'irrigation
Terrasse Couverte : Parfaite pour profiter de l'extérieur à l'ombre et organiser des repas en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques
Confort et Commodités :
Climatisation : Système de climatisation (1 split) pour votre confort tout au long de l'année
Modernité : Volets électriques et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale et un confort quotidien
Entretien Récent : Porte d'entrée neuve et peinture refaite récemment, garantissant un état impeccable
Informations supplémentaires :
Exposition Idéale : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée
Charges Mensuelles : EDF à 120 € par mois
Taxe Foncière : 1280 €
Cette maison lumineuse et élégante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités de Perpignan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 189 m² | Piscine |
1 Garage | Terrasse |
Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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