Vente maison 350 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison/appartement située en hyper centre de Pessac, en deuxième ligne de la rue.
A deux pas des transports, du tramway du marché et de la gare.
Entièrement rénovée,
elle possède un vaste salon -séjour équipé d'un poêle à granulés et une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie.
Une salle d'eau moderne et raffinée et des toilettes séparés.
Deux chambres et de nombreux rangements.
Atouts supplémentaires, une grande buanderie et une jolie terrasse en bois extérieure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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NADEGE RIEU - IAD

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