Vente maison 319 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

PESSAC / SARDINE - Idéalement située dans le quartier prisé de Pessac Sardine, à moins de 10 minutes du tramway ligne B et à proximité du bourg de Pessac, cette maison individuelle de 80m2 à rénover est une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Sur une parcelle de 550m2, la propriété comprend plus de 55m2 de dépendances attenantes à la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, activité professionnelle, locatif...).
Elle dispose également de 3 garages de 22m2, 10m2 et 13m2, parfaits pour le stationnement et le stockage.
Avec son fort potentiel, cette maison est idéale pour un investisseur ou une famille cherchant à créer leur maison sur-mesure dans un environnement calme et bien desservi!
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché!! Pour tout rensiegnement ou pour programmer une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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