Virginie MENGUY-SERRAO - iad

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Description

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45300 PITHIVIERS LE VIEIL, Maison PAVISOL de 1985, plain-pied de 80m2, 2 CHAMBRES , GARAGE et SOUS-SOL total sur une parcelle de 3190m2.
L'Entrée dessert le séjour de 30m2, avec poêle à granulés, ainsi que la cuisine de 10m2 , les 2 chambres dont une de 16m2, la salle d'eau et le WC indépendant. 4 placards intégrés.
Accès au sous-sol par l'intérieur: grand garage de 40m2+ un atelier de 26m2 et une réserve de 19m2.
Second garage avec dalle béton dans le jardin.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 1716474 - Réf Superimmo : ANVXY49OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 090 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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