Vente maison 162 500 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pleine-Fougères (35610)

iad France - Sophie Morin (06 31 61 65 35) vous propose : Cette maison située en campagne de Pleine-Fougères offre un cadre de vie agréable et paisible. L'entrée de la maison ouvre sur une cuisine ouverte, à la fois aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec un WC, une chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. De plus, un grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire pour des projets futurs, que ce soit pour créer d'autres chambres, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, le bien dispose d'un appentis, idéal pour le stockage ou un espace de loisirs supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1614 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de détente en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 74549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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SOPHIE MORIN - IAD

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