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Vente maison 139 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Pleine-Fougères (35610)
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 738 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison en Pierre partiellement rénovée à Trans la Forêt, en Baie du Mont Saint Michel (36,6 M² rénové + potentiel supplémentaire d'environ 100 M²).
Vous rêvez de calme et d'authenticité en pleine campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison en pierre mitoyenne, située à Trans la Forêt, vous offre le cadre idéal pour concilier nature et confort, dans l'une des régions les plus dynamiques en Baie du Mont Saint Michel.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 km du centre-bourg, avec boulangerie, école et bar à proximité, et à 7 km de Pleine-Fougères, 12 km de Pontorson et 15 km de Combourg et Dol de Bretagne, assurant un accès rapide aux grandes villes et à leurs services.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
Rez-de-chaussée (36,5M²) entièrement rénové avec soin :
- Une chambre spacieuse de 15 m² avec un magnifique mur en pierre, des poutres apparentes et une cheminée en granit, apportant un cachet indéniable.
- Un dressing de 4,7 m².
- Une salle de bains avec WC de 8 m², moderne et fonctionnelle.
- Un bureau de 9 m², parfait pour travailler dans un cadre paisible.
UN POTENTIEL A EXPLOITER:
- Au premier étage, une grande pièce de 45 m² à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
- Au deuxième étage, comble pour encore plus d'espace de stockage ou pour imaginer une nouvelle configuration.
DEPENDANCE DE CARACTERE:
Une ancienne écurie en pierre de 57 m² attenante, à rénover. Elle pourrait devenir une superbe pièce de vie avec cuisine, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire et ainsi doubler la surface habitable.
LES EXTERIEURS:
Le jardin sans vis à vis vous invite à la détente, avec un puits traditionnel et des anciens refuges à porc en pierre de 17 m², parfaits pour du rangement ou un projet créatif.
A PREVOIR:
Viabilisation à la charge de l'acquéreur (assainissement individuel, eau, électricité, internet).
Pourquoi ne pas en faire votre prochaine maison de famille ou votre havre de paix en Bretagne ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison et son cadre bucolique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876840)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340935381473 - Réf Superimmo : ANVXWVI9V
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
| Taxe foncière : 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 561 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
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