Vente maison 207 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plérin (22190)

iad France - Océane Hinault (06 76 21 68 64) vous propose : À Vendre : Maison Mitoyenne de 80m² avec Garage
Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 80m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques de la Maison :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 26m².
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un accès direct par des baies vitrées à un jardin entièrement clôturé.
- Garage spacieux d'environ 24m² accessible depuis la cuisine.
- Premier étage :
- Palier desservant trois chambres confortables.
- Salle de bains équipée avec sanitaires.
Localisation Privilégiée :
- À seulement 900m des premiers commerces.
- À 1 100m de la RN 12.
- À 1 200m du centre commercial.
- À 1 300m du collège.
- À 1 800m du centre-ville de Plérin.
Avantages de la Copropriété :
- Située dans une copropriété fermée et sécurisée.
- Piscine collective à disposition.
Informations Supplémentaires :
- Chauffage électrique.
- Boisseau de cheminée en attente dans la pièce de vie, offrant la possibilité d'installer un poêle.
- Secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.44 € par mois (soit 1961.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Hinault EI (ID 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 961,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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OCÉANE HINAULT - IAD

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