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Vente maison 225 750 €
80 m²
4 pièces
4 p
Plouay (56240)
80 m²
4 pièces
4 p
Plouay (56240)
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- 2 822 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Nolwenn LE MOING - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description :
Venez découvrir cette charmante maison néo bretonne des années 80, idéalement située dans un quartier calme de Plouay, dans une impasse paisible. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'un accès direct à la piste cyclable, parfait pour les balades en famille ou pour les amateurs de vélo.
Cette maison est bâtie sur une parcelle d'environ 529 m² et offre une vie pratique au rez-de-chaussée, comprenant :
Une entrée accueillante, menant à des espaces de vie confortables et lumineux.
Une grande cuisine ouverte, entièrement rénovée avec goût, qui allie modernité et fonctionnalité pour vos moments culinaires.
Un salon/salle à manger spacieux, agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.
Deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Une belle salle d'eau moderne, avec des équipements récents.
Un WC indépendant, offrant confort et praticité.
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou même une salle de jeux.
À l'étage, construit sur une dalle béton, un potentiel réel s'offre à vous pour l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, ou espace de loisirs.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage efficace et économique tout au long de l'année, complété par le poêle à pellets pour un confort optimal.
Type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à pellets.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 568733 )
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 830039582204 - Réf Superimmo : ANVXWZSH7
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| Prix de vente : 225 750 € | Prix au m² : 2 822 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
10 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - ter. 529 m² |
| Garage | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Grenier - Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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