Vente maison 233 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Podensac (33720)

Proche du centre de Podensac, venez découvrir cette jolie maison pouvant accueillir votre famille. Celle-ci est composée au premier niveau d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Au rez-de-chaussée, deux grands garages communicants d'une surface de 54 m² complètent le bien. Ce surplus d'espace est parfait pour s'adapter à tous vos projets. Parfait pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, elle est agrémentée par un jardin. A moins de 5 minutes à pied nous retrouvons le Collège Georges Brassens. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Podensac à proximité ainsi que l 'accès à l'autoroute A62 à 5 km. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 245 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 360 euros et 1 890 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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