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Vente maison 439 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poissy (78300)

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  • 5 488 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Félicia LAVIGNE - iad

Félicia LAVIGNE - iad

19 avis
06 59 70 33 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : Maison de ville située au calme dans un secteur très recherché de Poissy.
Lumineuse et traversante, avec petit jardin et terrasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle offre
une superficie de 80m2 (125m2 utiles), et vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
La cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial.
De plus, une terrasse très agréable prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que de trois chambres, dont une avec son espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Le sous-sol comprend un garage fermé et un espace de stockage très pratique, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement.
Un petit jardin complète ce bien, offrant un coin de verdure dans une des rues les plus agréables de Poissy.
Les aménagements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent une touche de confort au quotidien.
Véritable coup de coeur, cette très charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et très agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant !
Visites possibles 7/7, horaires flexibles selon vos disponibilités.
Chers confrères de l'immobilier, n'hésitez pas à venir la découvrir avec vos clients!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1610844 - Réf Superimmo : ANVXWT1WP
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 101 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

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