Vente maison 108 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

Proche Pont sur Yonne - Maison de 80 m2 avec 3 chambres, belle grange de 50 m2 et jardin.
A 4 km de Pont sur Yonne, cette maison d'environ 80 m2, fonctionnelle de plain pied, à rénover, propose :
au RDC : grande entrée de 12 m2 avec cheminée-insert, salon - séjour de 20,5 m2 avec cheminée ouverte, kitchenette de 6 m2, chambre de 11 m2, salle d'eau, wc séparés ;
à l'étage : deux chambres mansardées de 15 m2 et 9 m2, grenier / chaufferie.
Chauffage central gaz de ville. Simple vitrage. Tout à l'égout. DPE classé F.
Jolie cour donnant sur une grande grange de 50 m2 (toit rénové complètement).
Jardinet à l'arrière de la grange.
Le tout sur un terrain d'environ 360 m2, sans vis-à-vis.
Dans un village avec école et commerce.
A 5 mn de Pont sur Yonne (gare pour Paris), 14 mn de Bray sur Seine, 15 mn de Sens (gare pour Paris direct en 55 mn). Proche autoroutes A5, A6 et A19.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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