Vente maison 319 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

77340 - PONTAULT-COMBAULT - QUARTIER DU VAL MUGUET - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 4 PIECES de 80 M2 - COMBLES AMENAGÉS DE 34,8 M2 NON COMPRIS DANS LA SURFACE HABITABLE DE LA MAISON - JARDIN SANS VIS A VIS DE 292 M2 - CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE - GRAND GARAGE DE 27,50 M2 -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Jean-Emmanuel Depecker vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très belle belle maison individuelle de 4 pièces, située dans le quartier résidentiel du Val Muguet à Pontault Combault, proche des écoles, des commerces, du RER E direct Paris et de la forêt idéale pour les ballades en famille .
Dans cette belle maison, vous disposerez au rez de chaussée d'une très belle cuisine aménagée et ouverte de 17,88 M2, d'une arrière cuisine de 7,89 M2 , d'une belle pièce de vie 17,08 M2, d'une cheminée et des WC.
Au 1er étage, vous disposerez d'une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC, de 2 belles chambres avec dressing une de 11,29 M2 et la seconde de 11,04 M2.
Les combles d'une surface au sol de 34,8 M2 non compris dans la surface habitable de la maison du fait de la hauteur sous plafond sont aménagés en chambre.
Cette maison est dotée d'un grand garage indépendant de 27,50 M2, pouvant être transformé en studio.
Vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis.
Cette maison a un vrai potentiel et est idéalement située, alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite de cette belle maison, coup de coeur assuré, contactez moi Jean-Emmanuel Depecker au 06 62 37 16 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Emmanuel Depecker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°890166242.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 988 € / m²
Taxe foncière : 1 422 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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