Vente maison 279 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

Pordic (22590)

iad France - Jacky DESDOIGTS (06 73 35 65 12) vous propose : NOUVELLE MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE À PORDIC
Découvrez cette charmante maison individuelle de 80m² située dans la paisible commune de Pordic. Construite en 2023, cette résidence neuve offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Conçue de plain-pied, elle est idéale pour ceux qui recherchent une habitation pratique et fonctionnelle.
L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces lumineuses, dont deux chambres situées au rez-de-chaussée. La cuisine équipée, est ouverte sur une salle à manger salon de 45 m² qui pourront être aménagées selon vos goûts et préférences.
Le jardin, présent autour de la maison, accueille une terrasse qui vous permettra de savourer vos repas en extérieur tout en profitant du soleil, orientée plein Sud.
Pour vos véhicules, un garage est mis à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos stationnements, si besoin, ce dernier peut facilement être aménagé pour créer une pièce supplémentaire de 20 m², ou accueillir une activité professionnelle à domicile. De plus, un espace de parking extérieur est également disponible pour accueillir vos invités.
Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température agréable en toutes saisons, tout en garantissant un rendement thermique très performant.
La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales et des axes de communication pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, pratique, et confortable à Pordic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS EI (ID 59152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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JACKY DESDOIGTS - IAD

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