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Vente maison 157 640 €
80 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Porté-Puymorens (66760)

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  • 1 971 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Gaëlle RUAT - Capifrance

Gaëlle RUAT - Capifrance

23 avis
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Description

À VENDRE : Maison de village authentique en pierre – Porté-Puymorens (66)
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre située dans le pittoresque village de Porté-Puymorens, niché au cœur des Pyrénées-Orientales. Une ambiance authentique et chaleureuse vous attend dans ce cocon idéal pour les amateurs de calme, de convivialité et de nature.
Caractéristiques principales :
• 5 pièces : volumes répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour accueillir famille et amis. (rdc_garage, 1er étage_pièce de vie, 2nd étage_pièces de nuit), 2 wc, 2 coins nuit et 2 chambres.
• Matériaux authentiques : pierre apparente (murs extérieurs), poutres en bois et finitions soignées pour une atmosphère typiquement de montagne, toit en ardoises.
• Ambiance unique : un subtil mélange entre tradition et confort moderne.
Localisation :
Porté-Puymorens, station prisée pour son charme unique et ses nombreuses activités locales, vous promet un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité de sentiers de randonnée, de son beau lac de pêche et de lieux historiques emblématiques du 66.
Cette maison est une perle rare pour les amoureux de la vie de village et des bâtisses authentiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879611)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340937928005 - Réf Superimmo : ANVXXAHI4
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Caractérisques
Prix de vente : 157 640 €Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 49 m²
3 niveauxParking couvert
Année de construction : 1950Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 661 € / an
Maximum : 2 247 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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