Vente maison 385 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pourrières (83910)

iad France - Caroline Hochart (06 63 71 19 79) vous propose :
Rare ! Sur les hauteurs de Pourrières, à proximité du canal de Provence, charmante maison T3 de plain-pied. D’une superficie de 80 m², sur un terrain arboré de 1700 m², elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 27 m² environ exposé Sud et Est, une cuisine de 11 m² avec une arrière-cuisine. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche, wc séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse carrelée, accessible depuis le séjour et la cuisine, et d’un magnifique terrain arboré de 1700 m², dans un environnement de qualité.
Menuiseries en double vitrage, volets aluminium. 2 modes de chauffage : climatisation réversible et chauffage au gaz (citerne). Abri de jardin. Assainissement par fosse septique. Terrain partiellement clos, droit à construire résiduel.
La maison est en parfait état d’entretien, aucune fissure, des rafraichissements sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart EI (ID 46269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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CAROLINE HOCHART - IAD

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