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Description

Maison de village d'environ 72 m2 habitables située au cœur de Pradelles (43). Elle comprend : Au sous-sol : Une grande cave/chaufferie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, des WC indépendants et un garage. Au premier étage : Deux chambres avec balcons, desquels vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le lac de Naussac. Au deuxième et dernier étage : Des combles aménageables (46 m2), parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2023 (peintures, menuiseries, électricité, plomberie).Vivez dans un cadre agréable, à proximité à pied des premières commodités, au sein d'un village classé 'Plus Beau Village de France'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3195 - Réf Superimmo : ANVXX9WG5
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 088 € / m²

Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

80 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 9 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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