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9
Vente maison
80,19 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Puttelange-aux-Lacs (57510)
80,19 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Puttelange-aux-Lacs (57510)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Avec votre agence Minds immobilier venez découvrir cette charmante maison individuelle de 80 m² habitable, située à Puttelange-aux-Lacs. Construite en 1970 et rénovée en 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en PVC double vitrage, est idéal pour recevoir vos proches.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le séjour. La maison comprend une chambre spacieuse de 15m², un coin nuit de 21 m² au sol, un bureau et une salle de bains moderne. L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 40 m² et un jardin de 300 m², parfaitement entretenu. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures, ainsi que d'une isolation performante et d'un système de chauffage individuel.
La vue sur le lac et l'exposition sud-ouest confèrent à cette maison une atmosphère paisible et lumineuse. La situation géographique est idéale avec une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture.
Plusieurs restaurants, commerces et services de santé sont à proximité. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix: 164000 euros
Chauffage électrique et poêle à bois
Menuiserie PVC
Taxe foncière: 600 euros/an
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Stéphane BONHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 433 772
RCP 61628236Afficher plus
Publiée le 30/01/2025 -
maj le 24/02/2025 -
Réf. agence : 142-COMPANY52498MWU - Réf Superimmo : ANVXXRG27
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52498mwu/148/VmOA6/baremes_des_honoraires_1.pdf
| 80,19 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 708 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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Siren : 897494647 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2021 000 000 003
06 71 03 94 92
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